Pour réussir un projet de construction, il est indispensable de solliciter la collaboration de plusieurs professionnels. Au nombre de ceux-ci, nous avons le géomètre. Il s’agit d’un expert qui joue un rôle non négligeable. En effet, il se charge de la surveillance des travaux et de la bonne exécution des différentes directives du client. Sa mission est indispensable pour la pérennité d’un projet de construction.
Dans cet article, nous vous présentons tous les rôles dévolus au géomètre dans un projet de construction.
Quels sont les différents types de géomètres qui existent ?
Il existe deux grandes catégories de géomètre qui peuvent vous assister pour la réalisation d’un projet de construction.
Tout d’abord, il convient de parler du géomètre topographe. Ce professionnel a les compétences nécessaires pour vous aider à réaliser les plans de votre construction. Il peut également déterminer avec précision les mesures ainsi que les coordonnées des différents points essentiels pour mener convenablement votre projet.
Outre ce professionnel, le géomètre-expert intervient aussi pour effectuer des vérifications de conformité de votre projet de construction à une ou plusieurs règles d’urbanisme. Il peut aussi déterminer le montant des indemnités qu’un propriétaire doit percevoir.
Quels sont les différents rôles du géomètre ?
Comme nous l’avons mentionné plus haut, le géomètre peut jouer plusieurs rôles.
Détermination des coordonnées et des dimensions des différents éléments du projet
Le géomètre est le professionnel dont la principale fonction est de déterminer les coordonnées et les dimensions des différents éléments d’un projet de construction. Grâce aux données qu’il possède, un géomètre tel qu’un Expert en bâtiment à Bruxelles sera en mesure de réaliser des plans et des schémas indispensables pour réaliser la structure et la construction.
Il faut également préciser que ce professionnel peut effectuer un contrôle pour savoir si les dimensions utilisées pour le projet de construction sont en parfait accord avec le plan local d’urbanisme.
Gestion de l’implantation des constructions et des bornages
La présence du géomètre est indispensable pour l’implantation des constructions et des bornages. Son savoir-faire lui permet d’établir les limites ainsi que les dimensions du terrain.
Il indique aussi aux ouvriers les différents emplacements qui peuvent être utilisés pour implanter les fondations et les différents ouvrages. Notez que le géomètre procède également à la délimitation des terrains et des bâtiments. Pour cette raison, il a généralement recours à la réalisation de plusieurs relevés topographiques.
Rappelons que le géomètre peut vous assister dans le cadre de l’obtention des permis de construire. Pour ce faire, il procède à l’établissement de plusieurs documents.
Vérification de la conformité des plans et des mesures avec les textes en vigueur
Ici, le géomètre exerce une mission de contrôle. En effet, il vérifie la conformité des plans et des mesures. Ce rôle consiste essentiellement à s’assurer que les différentes attentes du client sont respectées. Il doit également veiller au respect des textes et normes en vigueur.
Un géomètre professionnel a l’obligation de réaliser des relevés de qualité pour le bon déroulement du projet de construction. Par conséquent, il joue un rôle très important en établissant les plans et en s’assurant de la bonne qualité de toutes les opérations réalisées.
Déterminer la valeur d’un terrain
Un géomètre a un rôle purement technique et scientifique. Toutefois, il peut être appelé à intervenir en cas de litiges fonciers. Il peut se relever très utile pour déterminer la valeur d’un terrain. Son expertise est également nécessaire pour connaître les limites d’un terrain ou d’un édifice.
Les informations fournies par le géomètre sont indispensables pour orienter les différents protagonistes sur la valeur du bien objet du litige.